Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. van der Sterrenstraat 3

5985RZ Grashoek

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.156
+7,2%
[ € 274.697 – € 349.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.952[ € 289.704 – € 320.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.531[ € 303.320 – € 335.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.156 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,6%
+€ 20.91212 maanden +7,2%
+€ 9.62912 mnd vs. NL +3,3%
Past. van der Sterrenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.156 voor Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.156.

Verwachte verkoopprijs Past. van der Sterrenstraat 3
€ 319.531[ € 303.320 – € 335.249 ]
Verkoper houdt over€ 314.766−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.072+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Past. van der Sterrenstraat 3
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 304.952[ € 289.704 – € 320.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. van der Sterrenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.952 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.156+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.508+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. van der Sterrenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. van der Sterrenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.156
Verwachte verkoopprijs€ 319.531
Verwachte vraagprijs€ 304.952
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.156 is Past. van der Sterrenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past. van der Sterrenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek.

Wat is Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek waard?
Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.156 (bandbreedte € 274.697 – € 349.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek is in oktober 2026 € 304.952 (bandbreedte € 289.704 – € 320.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek?
Voor Past. van der Sterrenstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.531 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. van der Sterrenstraat 3 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. van der Sterrenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Past. van der Sterrenstraat 3 ligt rond € 312.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. van der Sterrenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Past. van der Sterrenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).