Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicaris Hermansstraat 10

5361AZ Grave

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.487
+3,8%
[ € 519.629 – € 661.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.830[ € 544.189 – € 601.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.689[ € 577.929 – € 638.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicaris Hermansstraat 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.487 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.73312 maanden +3,8%
€ -30112 mnd vs. NL -0,1%
Vicaris Hermansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.487 voor Vicaris Hermansstraat 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicaris Hermansstraat 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.487.

Verwachte verkoopprijs Vicaris Hermansstraat 10
€ 608.689[ € 577.929 – € 638.763 ]
Verkoper houdt over€ 600.743−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.013+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicaris Hermansstraat 10 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Vicaris Hermansstraat 10
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 572.830[ € 544.189 – € 601.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicaris Hermansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 608.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.830 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.123+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicaris Hermansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicaris Hermansstraat 10 in Grave bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicaris Hermansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.487
Verwachte verkoopprijs€ 608.689
Verwachte vraagprijs€ 572.830
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicaris Hermansstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.487 duidelijk in het hogere segment van Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vicaris Hermansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave.

Wat is Vicaris Hermansstraat 10 in Grave waard?
Vicaris Hermansstraat 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.487 (bandbreedte € 519.629 – € 661.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave is in oktober 2026 € 572.830 (bandbreedte € 544.189 – € 601.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicaris Hermansstraat 10 in Grave?
Voor Vicaris Hermansstraat 10 adviseren wij een bod van € 608.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicaris Hermansstraat 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicaris Hermansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vicaris Hermansstraat 10 ligt rond € 590.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicaris Hermansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vicaris Hermansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).