Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicaris Hermansstraat 4

5361AZ Grave

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.690
+2,9%
[ € 632.447 – € 804.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.828[ € 665.787 – € 735.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.561[ € 699.742 – € 773.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicaris Hermansstraat 4 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.690 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds mei +0,3%
+€ 20.31012 maanden +2,9%
€ -9.30612 mnd vs. NL -1,3%
Vicaris Hermansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.690 voor Vicaris Hermansstraat 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicaris Hermansstraat 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.690.

Verwachte verkoopprijs Vicaris Hermansstraat 4
€ 736.561[ € 699.742 – € 773.398 ]
Verkoper houdt over€ 727.209−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.442+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.209

Wat is de vraagprijs?

Vicaris Hermansstraat 4 in Grave staat in te koop voor € 700.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Vicaris Hermansstraat 4
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 700.828[ € 665.787 – € 735.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicaris Hermansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 736.561, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 700.828 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.561+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.389+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicaris Hermansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicaris Hermansstraat 4 in Grave bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 718.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicaris Hermansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.690
Verwachte verkoopprijs€ 736.561
Vraagprijs€ 700.828
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 352.729
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicaris Hermansstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.690 duidelijk in het hogere segment van Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vicaris Hermansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave.

Wat is Vicaris Hermansstraat 4 in Grave waard?
Vicaris Hermansstraat 4 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.690 (bandbreedte € 632.447 – € 804.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de vraagprijs van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave?
Vicaris Hermansstraat 4 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 700.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicaris Hermansstraat 4 in Grave?
Voor Vicaris Hermansstraat 4 adviseren wij een bod van € 736.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicaris Hermansstraat 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicaris Hermansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vicaris Hermansstraat 4 ligt rond € 718.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicaris Hermansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vicaris Hermansstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).