Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Jacobstraat 12

5361BB Grave

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.754
+3,8%
[ € 265.544 – € 337.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.973[ € 277.374 – € 306.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.863[ € 295.958 – € 327.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Jacobstraat 12 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.754 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.10612 maanden +3,8%
€ -15412 mnd vs. NL -0,1%
Willem Jacobstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.754 voor Willem Jacobstraat 12 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Jacobstraat 12 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.863. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.754.

Verwachte verkoopprijs Willem Jacobstraat 12
€ 311.863[ € 295.958 – € 327.112 ]
Verkoper houdt over€ 307.183−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.250+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Jacobstraat 12 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Jacobstraat 12
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 291.973[ € 277.374 – € 306.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Jacobstraat 12 adviseren wij in een bod van € 311.863, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.973 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.863+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.456+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Jacobstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Jacobstraat 12 in Grave bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Jacobstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.754
Verwachte verkoopprijs€ 311.863
Verwachte vraagprijs€ 291.973
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.754 is Willem Jacobstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Jacobstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Jacobstraat 12 in Grave.

Wat is Willem Jacobstraat 12 in Grave waard?
Willem Jacobstraat 12 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.754 (bandbreedte € 265.544 – € 337.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Jacobstraat 12 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Willem Jacobstraat 12 in Grave is in oktober 2026 € 291.973 (bandbreedte € 277.374 – € 306.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Jacobstraat 12 in Grave?
Voor Willem Jacobstraat 12 adviseren wij een bod van € 311.863 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Jacobstraat 12 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Jacobstraat 12 in Grave bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Jacobstraat 12 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Jacobstraat 12 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Jacobstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Jacobstraat 12 ligt rond € 301.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Jacobstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Jacobstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).