Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Bastion 3

5361EG Grave

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.198
+3,8%
[ € 347.774 – € 442.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.383[ € 363.264 – € 401.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.442[ € 387.603 – € 428.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Bastion 3 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.198 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.54512 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Oranje-Bastion 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.198 voor Oranje-Bastion 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Bastion 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.198.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Bastion 3
€ 408.442[ € 387.603 – € 428.403 ]
Verkoper houdt over€ 402.699−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.761+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Bastion 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Bastion 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 382.383[ € 363.264 – € 401.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Bastion 3 adviseren wij in een bod van € 408.442, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.383 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.198+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.442+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.864+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Bastion 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Bastion 3 in Grave bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Bastion 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.198
Verwachte verkoopprijs€ 408.442
Verwachte vraagprijs€ 382.383
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Bastion 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje-Bastion 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Bastion 3 in Grave.

Wat is Oranje-Bastion 3 in Grave waard?
Oranje-Bastion 3 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.198 (bandbreedte € 347.774 – € 442.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Bastion 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Bastion 3 in Grave is in oktober 2026 € 382.383 (bandbreedte € 363.264 – € 401.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Bastion 3 in Grave?
Voor Oranje-Bastion 3 adviseren wij een bod van € 408.442 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Bastion 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Bastion 3 in Grave bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Bastion 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Bastion 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Bastion 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Bastion 3 ligt rond € 395.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Bastion 3?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Bastion 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).