Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Bastion 6

5361EH Grave

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.670
+3,1%
[ € 386.910 – € 492.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.716[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Bastion 6 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.670 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds juli +0,3%
+€ 13.40812 maanden +3,1%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,4%
Oranje-Bastion 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.670 voor Oranje-Bastion 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Bastion 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.716. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.670.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Bastion 6
€ 453.716[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 447.475−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.940+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.475

Wat is de vraagprijs?

Oranje-Bastion 6 in Grave staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Oranje-Bastion 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 507.077[ € 398.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Bastion 6 adviseren wij in een bod van € 453.716, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.670+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.716+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Bastion 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Bastion 6 in Grave bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Bastion 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.670
Verwachte verkoopprijs€ 453.716
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.670 zit Oranje-Bastion 6 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranje-Bastion 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Bastion 6 in Grave.

Wat is Oranje-Bastion 6 in Grave waard?
Oranje-Bastion 6 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.670 (bandbreedte € 386.910 – € 492.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Oranje-Bastion 6 in Grave?
Oranje-Bastion 6 in Grave staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Bastion 6 in Grave?
Voor Oranje-Bastion 6 adviseren wij een bod van € 453.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Bastion 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Bastion 6 in Grave bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Bastion 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Bastion 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Bastion 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Bastion 6 ligt rond € 439.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Bastion 6?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Bastion 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).