Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 18

5361EK Grave

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.038
+3,8%
[ € 369.633 – € 470.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.384[ € 387.015 – € 427.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.085[ € 411.010 – € 454.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 18 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.038 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.45912 maanden +3,8%
€ -21512 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.038 voor Havenstraat 18 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 18 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.038.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 18
€ 433.085[ € 411.010 – € 454.274 ]
Verkoper houdt over€ 427.071−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.897+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 18 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 407.384[ € 387.015 – € 427.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 433.085, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.384 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.085+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 18 in Grave bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.038
Verwachte verkoopprijs€ 433.085
Verwachte vraagprijs€ 407.384
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.038 zit Havenstraat 18 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 18 in Grave.

Wat is Havenstraat 18 in Grave waard?
Havenstraat 18 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.038 (bandbreedte € 369.633 – € 470.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 18 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 18 in Grave is in oktober 2026 € 407.384 (bandbreedte € 387.015 – € 427.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 18 in Grave?
Voor Havenstraat 18 adviseren wij een bod van € 433.085 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 18 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 18 in Grave bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 18 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 18 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 18 ligt rond € 420.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).