Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 30

5361EK Grave

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.495
+3,8%
[ € 318.996 – € 405.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.698[ € 333.163 – € 368.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.688[ € 355.485 – € 392.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 30 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.495 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.34212 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.495 voor Havenstraat 30 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 30 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.495.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 30
€ 374.688[ € 355.485 – € 392.905 ]
Verkoper houdt over€ 369.316−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.332+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 30 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 350.698[ € 333.163 – € 368.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 374.688, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.698 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.495+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.688+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.422+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 30 in Grave bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.495
Verwachte verkoopprijs€ 374.688
Verwachte vraagprijs€ 350.698
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 30 in Grave.

Wat is Havenstraat 30 in Grave waard?
Havenstraat 30 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.495 (bandbreedte € 318.996 – € 405.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Grave is in oktober 2026 € 350.698 (bandbreedte € 333.163 – € 368.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 30 in Grave?
Voor Havenstraat 30 adviseren wij een bod van € 374.688 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 30 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 30 in Grave bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 30 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 30 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 30 ligt rond € 362.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).