Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 52

5361EK Grave

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.967
+3,8%
[ € 430.291 – € 547.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.179[ € 450.470 – € 497.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.217[ € 478.399 – € 528.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 52 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.967 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 17.99612 maanden +3,8%
€ -25012 mnd vs. NL -0,1%
Havenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.967 voor Havenstraat 52 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 52 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.217. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.967.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 52
€ 504.217[ € 478.399 – € 528.757 ]
Verkoper houdt over€ 497.421−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.451+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 52 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 52
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 474.179[ € 450.470 – € 497.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 504.217, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.179 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.217+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 474.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 52 in Grave bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.967
Verwachte verkoopprijs€ 504.217
Verwachte vraagprijs€ 474.179
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.967 ligt Havenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 52 in Grave.

Wat is Havenstraat 52 in Grave waard?
Havenstraat 52 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.967 (bandbreedte € 430.291 – € 547.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 52 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 52 in Grave is in oktober 2026 € 474.179 (bandbreedte € 450.470 – € 497.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 52 in Grave?
Voor Havenstraat 52 adviseren wij een bod van € 504.217 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 52 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 52 in Grave bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 52 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 52 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 52 ligt rond € 488.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).