Huiswaardemeter

Woningwaarde Infirmerie 6

5361EL Grave

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.079
+3,8%
[ € 225.350 – € 286.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.913[ € 235.517 – € 260.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.514[ € 251.061 – € 277.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Infirmerie 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.079 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.42512 maanden +3,8%
€ -13112 mnd vs. NL -0,1%
Infirmerie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.079 voor Infirmerie 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Infirmerie 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.079.

Verwachte verkoopprijs Infirmerie 6
€ 264.514[ € 251.061 – € 277.489 ]
Verkoper houdt over€ 260.354−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.954+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Infirmerie 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Infirmerie 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 247.913[ € 235.517 – € 260.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Infirmerie 6 adviseren wij in een bod van € 264.514, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.913 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.740+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Infirmerie 6 zal in bij een vraagprijs van € 247.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Infirmerie 6 in Grave bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Infirmerie 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.079
Verwachte verkoopprijs€ 264.514
Verwachte vraagprijs€ 247.913
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.079 is Infirmerie 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Infirmerie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Infirmerie 6 in Grave.

Wat is Infirmerie 6 in Grave waard?
Infirmerie 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.079 (bandbreedte € 225.350 – € 286.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Infirmerie 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Infirmerie 6 in Grave is in oktober 2026 € 247.913 (bandbreedte € 235.517 – € 260.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Infirmerie 6 in Grave?
Voor Infirmerie 6 adviseren wij een bod van € 264.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Infirmerie 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Infirmerie 6 in Grave bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Infirmerie 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Infirmerie 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Infirmerie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Infirmerie 6 ligt rond € 256.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Infirmerie 6?
Huishoudens in de buurt van Infirmerie 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).