Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunette 11

5361EN Grave

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.422
+3,8%
[ € 329.491 – € 419.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.369[ € 344.251 – € 380.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.876[ € 367.316 – € 405.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunette 11 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.422 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78112 maanden +3,8%
€ -19112 mnd vs. NL -0,1%
Lunette 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.422 voor Lunette 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunette 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.422.

Verwachte verkoopprijs Lunette 11
€ 386.876[ € 367.316 – € 405.980 ]
Verkoper houdt over€ 381.370−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.764+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunette 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lunette 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 362.369[ € 344.251 – € 380.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunette 11 adviseren wij in een bod van € 386.876, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.369 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.876+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.220+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunette 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunette 11 in Grave bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunette 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.422
Verwachte verkoopprijs€ 386.876
Verwachte vraagprijs€ 362.369
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunette 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunette 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunette 11 in Grave.

Wat is Lunette 11 in Grave waard?
Lunette 11 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.422 (bandbreedte € 329.491 – € 419.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunette 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Lunette 11 in Grave is in oktober 2026 € 362.369 (bandbreedte € 344.251 – € 380.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunette 11 in Grave?
Voor Lunette 11 adviseren wij een bod van € 386.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunette 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Lunette 11 in Grave bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunette 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunette 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunette 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lunette 11 ligt rond € 374.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunette 11?
Huishoudens in de buurt van Lunette 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).