Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetterstraat 44a

5361ER Grave

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.770
+2,9%
[ € 269.078 – € 342.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.681[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetterstraat 44a in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.770 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds mei +0,3%
+€ 8.64012 maanden +2,9%
€ -3.96012 mnd vs. NL -1,3%
Trompetterstraat 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.770 voor Trompetterstraat 44a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetterstraat 44a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.770.

Verwachte verkoopprijs Trompetterstraat 44a
€ 315.681[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.959−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.145+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.959

Wat is de vraagprijs?

Trompetterstraat 44a in Grave staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Trompetterstraat 44a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetterstraat 44a adviseren wij in een bod van € 315.681, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.770+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.681+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.465+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetterstraat 44a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetterstraat 44a in Grave bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetterstraat 44a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.770
Verwachte verkoopprijs€ 315.681
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 1, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 1
1961 · 95 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 365.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.770 is Trompetterstraat 44a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetterstraat 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetterstraat 44a in Grave.

Wat is Trompetterstraat 44a in Grave waard?
Trompetterstraat 44a in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.770 (bandbreedte € 269.078 – € 342.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Trompetterstraat 44a in Grave?
Trompetterstraat 44a in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetterstraat 44a in Grave?
Voor Trompetterstraat 44a adviseren wij een bod van € 315.681 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetterstraat 44a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetterstraat 44a in Grave bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetterstraat 44a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetterstraat 44a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetterstraat 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Trompetterstraat 44a ligt rond € 305.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetterstraat 44a?
Huishoudens in de buurt van Trompetterstraat 44a besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).