Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofschestraat 21

5361ET Grave

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.719
+3,8%
[ € 400.153 – € 509.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.696[ € 444.666 – € 491.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofschestraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.719 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.73612 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Hoofschestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.719 voor Hoofschestraat 21 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofschestraat 21 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.719.

Verwachte verkoopprijs Hoofschestraat 21
€ 468.696[ € 444.666 – € 491.473 ]
Verkoper houdt over€ 462.290−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.220+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofschestraat 21 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofschestraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofschestraat 21 adviseren wij in een bod van € 468.696, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.159 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.696+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofschestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofschestraat 21 in Grave bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofschestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.719
Verwachte verkoopprijs€ 468.696
Verwachte vraagprijs€ 441.159
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.719 ligt Hoofschestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofschestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofschestraat 21 in Grave.

Wat is Hoofschestraat 21 in Grave waard?
Hoofschestraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.719 (bandbreedte € 400.153 – € 509.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofschestraat 21 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hoofschestraat 21 in Grave is in oktober 2026 € 441.159 (bandbreedte € 419.101 – € 463.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofschestraat 21 in Grave?
Voor Hoofschestraat 21 adviseren wij een bod van € 468.696 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofschestraat 21 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofschestraat 21 in Grave bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofschestraat 21 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofschestraat 21 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofschestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoofschestraat 21 ligt rond € 454.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofschestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofschestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).