Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyterstraat 29

5361GC Grave

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.311
+3,8%
[ € 223.794 – € 284.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.068[ € 233.765 – € 258.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.830[ € 249.427 – € 275.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyterstraat 29 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.311 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.36012 maanden +3,8%
€ -13012 mnd vs. NL -0,1%
Ruyterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.311 voor Ruyterstraat 29 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyterstraat 29 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.830. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.311.

Verwachte verkoopprijs Ruyterstraat 29
€ 262.830[ € 249.427 – € 275.682 ]
Verkoper houdt over€ 258.689−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.237+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyterstraat 29 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyterstraat 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 246.068[ € 233.765 – € 258.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 262.830, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.068 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.830+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.972+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 246.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyterstraat 29 in Grave bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.311
Verwachte verkoopprijs€ 262.830
Verwachte vraagprijs€ 246.068
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.311 is Ruyterstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyterstraat 29 in Grave.

Wat is Ruyterstraat 29 in Grave waard?
Ruyterstraat 29 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.311 (bandbreedte € 223.794 – € 284.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 29 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 29 in Grave is in oktober 2026 € 246.068 (bandbreedte € 233.765 – € 258.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyterstraat 29 in Grave?
Voor Ruyterstraat 29 adviseren wij een bod van € 262.830 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyterstraat 29 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyterstraat 29 in Grave bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyterstraat 29 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyterstraat 29 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ruyterstraat 29 ligt rond € 254.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ruyterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).