Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 4c

5361GG Grave

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.248
+3,8%
[ € 215.818 – € 274.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.846[ € 225.004 – € 248.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.948[ € 240.979 – € 266.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 4c in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.248 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,3%
+€ 9.02612 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.248 voor Maasstraat 4c in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 4c in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.948. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.248.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 4c
€ 253.948[ € 240.979 – € 266.345 ]
Verkoper houdt over€ 249.905−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.177+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 4c in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 4c
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 236.846[ € 225.004 – € 248.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 4c adviseren wij in een bod van € 253.948, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.846 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.248+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.948+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.645+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 236.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 4c in Grave bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.248
Verwachte verkoopprijs€ 253.948
Verwachte vraagprijs€ 236.846
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.248 is Maasstraat 4c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 4c in Grave.

Wat is Maasstraat 4c in Grave waard?
Maasstraat 4c in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.248 (bandbreedte € 215.818 – € 274.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 4c in Grave?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 4c in Grave is in oktober 2026 € 236.846 (bandbreedte € 225.004 – € 248.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 4c in Grave?
Voor Maasstraat 4c adviseren wij een bod van € 253.948 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 4c in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 4c in Grave bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 4c in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 4c in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 4c ligt rond € 245.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).