Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstal 38

5361GK Grave

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.939
+3,8%
[ € 480.426 – € 611.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.543[ € 503.066 – € 556.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.843[ € 534.256 – € 590.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstal 38 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.939 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.09312 maanden +3,8%
€ -27912 mnd vs. NL -0,1%
Prinsenstal 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.939 voor Prinsenstal 38 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstal 38 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.939.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstal 38
€ 562.843[ € 534.256 – € 590.493 ]
Verkoper houdt over€ 555.402−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.250+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstal 38 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstal 38
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 529.543[ € 503.066 – € 556.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstal 38 adviseren wij in een bod van € 562.843, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.543 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.843+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.985+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstal 38 zal in bij een vraagprijs van € 529.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstal 38 in Grave bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstal 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.939
Verwachte verkoopprijs€ 562.843
Verwachte vraagprijs€ 529.543
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Straatbeeld van Lunette 21, 5361EN Grave
Lunette 21
1970 · 140 m²
€ 389.737
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstal 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.939 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstal 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstal 38 in Grave.

Wat is Prinsenstal 38 in Grave waard?
Prinsenstal 38 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.939 (bandbreedte € 480.426 – € 611.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstal 38 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstal 38 in Grave is in oktober 2026 € 529.543 (bandbreedte € 503.066 – € 556.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstal 38 in Grave?
Voor Prinsenstal 38 adviseren wij een bod van € 562.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstal 38 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstal 38 in Grave bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstal 38 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstal 38 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstal 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstal 38 ligt rond € 545.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstal 38?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstal 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).