Huiswaardemeter

Woningwaarde van Elsstraat 4

5361HX Grave

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.982
+3,8%
[ € 337.904 – € 430.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.697[ € 353.112 – € 390.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.673[ € 376.417 – € 416.041 ]

Wat is mijn huis waard?

van Elsstraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.982 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.13212 maanden +3,8%
€ -19612 mnd vs. NL -0,1%
van Elsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.982 voor van Elsstraat 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Elsstraat 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.982.

Verwachte verkoopprijs van Elsstraat 4
€ 396.673[ € 376.417 – € 416.041 ]
Verkoper houdt over€ 391.060−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.756+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Elsstraat 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs van Elsstraat 4
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 371.697[ € 353.112 – € 390.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Elsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.673, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.697 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.982+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.673+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.507+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Elsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Elsstraat 4 in Grave bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Elsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.982
Verwachte verkoopprijs€ 396.673
Verwachte vraagprijs€ 371.697
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Elsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Elsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Elsstraat 4 in Grave.

Wat is van Elsstraat 4 in Grave waard?
van Elsstraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.982 (bandbreedte € 337.904 – € 430.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Elsstraat 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Elsstraat 4 in Grave is in oktober 2026 € 371.697 (bandbreedte € 353.112 – € 390.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op van Elsstraat 4 in Grave?
Voor van Elsstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.673 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Elsstraat 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Elsstraat 4 in Grave bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Elsstraat 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Elsstraat 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Elsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Elsstraat 4 ligt rond € 383.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Elsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Elsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).