Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave

Woningwaarde Dokter Kanterslaan 199

5361NE Grave

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.200
+3,1%
[ € 342.496 – € 435.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.633[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kanterslaan 199 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.200 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds juli +0,3%
+€ 11.86912 maanden +3,1%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,4%
Dokter Kanterslaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.200 voor Dokter Kanterslaan 199 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kanterslaan 199 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.633. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.200.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kanterslaan 199
€ 401.633[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.965−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.816+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kanterslaan 199 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kanterslaan 199
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 416.000[ € 373.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kanterslaan 199 adviseren wij in een bod van € 401.633, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.200+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.633+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.715+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kanterslaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kanterslaan 199 in Grave bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kanterslaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.200
Verwachte verkoopprijs€ 401.633
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 697.798
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Kanterslaan 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Kanterslaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kanterslaan 199 in Grave.

Wat is Dokter Kanterslaan 199 in Grave waard?
Dokter Kanterslaan 199 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.200 (bandbreedte € 342.496 – € 435.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kanterslaan 199 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kanterslaan 199 in Grave is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kanterslaan 199 in Grave?
Voor Dokter Kanterslaan 199 adviseren wij een bod van € 401.633 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kanterslaan 199 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kanterslaan 199 in Grave bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kanterslaan 199 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kanterslaan 199 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kanterslaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kanterslaan 199 ligt rond € 389.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kanterslaan 199?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kanterslaan 199 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).