Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenstraat 4

5361JC Grave

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.610
+3,8%
[ € 312.937 – € 398.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.383[ € 327.164 – € 361.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.203[ € 348.430 – € 385.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenstraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.610 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.08812 maanden +3,8%
€ -18212 mnd vs. NL -0,1%
Jan Luijkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.610 voor Jan Luijkenstraat 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenstraat 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.610.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenstraat 4
€ 367.203[ € 348.430 – € 385.106 ]
Verkoper houdt over€ 361.914−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.697+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenstraat 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenstraat 4
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 344.383[ € 327.164 – € 361.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.203, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.383 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.203+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.563+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenstraat 4 in Grave bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.610
Verwachte verkoopprijs€ 367.203
Verwachte vraagprijs€ 344.383
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenstraat 4 in Grave.

Wat is Jan Luijkenstraat 4 in Grave waard?
Jan Luijkenstraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.610 (bandbreedte € 312.937 – € 398.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 4 in Grave is in oktober 2026 € 344.383 (bandbreedte € 327.164 – € 361.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenstraat 4 in Grave?
Voor Jan Luijkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 367.203 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenstraat 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenstraat 4 in Grave bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenstraat 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenstraat 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenstraat 4 ligt rond € 355.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).