Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamdijk 26

5361JN Grave

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.754
+3,8%
[ € 353.544 – € 449.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.929[ € 370.433 – € 409.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.937[ € 393.029 – € 434.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamdijk 26 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.754 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.78712 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Raamdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.754 voor Raamdijk 26 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamdijk 26 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.754.

Verwachte verkoopprijs Raamdijk 26
€ 413.937[ € 393.029 – € 434.400 ]
Verkoper houdt over€ 408.134−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.366+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamdijk 26 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Raamdijk 26
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 389.929[ € 370.433 – € 409.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamdijk 26 adviseren wij in een bod van € 413.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.929 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.634+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 389.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamdijk 26 in Grave bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.754
Verwachte verkoopprijs€ 413.937
Verwachte vraagprijs€ 389.929
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.754 zit Raamdijk 26 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamdijk 26 in Grave.

Wat is Raamdijk 26 in Grave waard?
Raamdijk 26 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.754 (bandbreedte € 353.544 – € 449.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamdijk 26 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Raamdijk 26 in Grave is in oktober 2026 € 389.929 (bandbreedte € 370.433 – € 409.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamdijk 26 in Grave?
Voor Raamdijk 26 adviseren wij een bod van € 413.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamdijk 26 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Raamdijk 26 in Grave bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamdijk 26 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamdijk 26 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raamdijk 26 ligt rond € 401.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Raamdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).