Huiswaardemeter

Woningwaarde Coeberghlaan 5

5361JP Grave

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.704
+3,8%
[ € 327.100 – € 416.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.873[ € 341.879 – € 377.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.924[ € 364.443 – € 402.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Coeberghlaan 5 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.704 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.68112 maanden +3,8%
€ -18912 mnd vs. NL -0,1%
Coeberghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.704 voor Coeberghlaan 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coeberghlaan 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.924. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.704.

Verwachte verkoopprijs Coeberghlaan 5
€ 383.924[ € 364.443 – € 402.806 ]
Verkoper houdt over€ 378.451−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.752+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coeberghlaan 5 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Coeberghlaan 5
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 359.873[ € 341.879 – € 377.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coeberghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 383.924, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.873 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.704+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.924+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.120+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coeberghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coeberghlaan 5 in Grave bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 371.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coeberghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.704
Verwachte verkoopprijs€ 383.924
Verwachte vraagprijs€ 359.873
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coeberghlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coeberghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coeberghlaan 5 in Grave.

Wat is Coeberghlaan 5 in Grave waard?
Coeberghlaan 5 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.704 (bandbreedte € 327.100 – € 416.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coeberghlaan 5 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Coeberghlaan 5 in Grave is in oktober 2026 € 359.873 (bandbreedte € 341.879 – € 377.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Coeberghlaan 5 in Grave?
Voor Coeberghlaan 5 adviseren wij een bod van € 383.924 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coeberghlaan 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Coeberghlaan 5 in Grave bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coeberghlaan 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coeberghlaan 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coeberghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Coeberghlaan 5 ligt rond € 371.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coeberghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Coeberghlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).