Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinklaan 3

5361JT Grave

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.223
+3,8%
[ € 351.316 – € 447.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.850[ € 390.754 – € 431.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinklaan 3 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.223 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,3%
+€ 14.69312 maanden +3,8%
€ -20412 mnd vs. NL -0,1%
Essinklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.223 voor Essinklaan 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinklaan 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.223.

Verwachte verkoopprijs Essinklaan 3
€ 410.850[ € 390.754 – € 431.886 ]
Verkoper houdt over€ 405.081−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.217+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinklaan 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Essinklaan 3
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinklaan 3 adviseren wij in een bod van € 410.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.216 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.223+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.393+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinklaan 3 in Grave bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.223
Verwachte verkoopprijs€ 410.850
Verwachte vraagprijs€ 386.216
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.223 zit Essinklaan 3 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essinklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinklaan 3 in Grave.

Wat is Essinklaan 3 in Grave waard?
Essinklaan 3 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.223 (bandbreedte € 351.316 – € 447.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinklaan 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Essinklaan 3 in Grave is in oktober 2026 € 386.216 (bandbreedte € 366.905 – € 405.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinklaan 3 in Grave?
Voor Essinklaan 3 adviseren wij een bod van € 410.850 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinklaan 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Essinklaan 3 in Grave bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinklaan 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinklaan 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Essinklaan 3 ligt rond € 399.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Essinklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).