Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinklaan 48

5361JT Grave

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.277
+3,8%
[ € 163.924 – € 208.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.939[ € 170.942 – € 188.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.839[ € 182.908 – € 202.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinklaan 48 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.277 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,3%
+€ 6.85612 maanden +3,8%
€ -9512 mnd vs. NL -0,1%
Essinklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.277 voor Essinklaan 48 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinklaan 48 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.277.

Verwachte verkoopprijs Essinklaan 48
€ 192.839[ € 182.908 – € 202.162 ]
Verkoper houdt over€ 189.468−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.846+€ 6.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinklaan 48 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Essinklaan 48
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 179.939[ € 170.942 – € 188.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinklaan 48 adviseren wij in een bod van € 192.839, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.939 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.839+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.481+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 179.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinklaan 48 in Grave bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 186.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.277
Verwachte verkoopprijs€ 192.839
Verwachte vraagprijs€ 179.939
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 23
1962 · 99 m²
€ 403.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.277 is Essinklaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essinklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinklaan 48 in Grave.

Wat is Essinklaan 48 in Grave waard?
Essinklaan 48 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.277 (bandbreedte € 163.924 – € 208.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinklaan 48 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Essinklaan 48 in Grave is in oktober 2026 € 179.939 (bandbreedte € 170.942 – € 188.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinklaan 48 in Grave?
Voor Essinklaan 48 adviseren wij een bod van € 192.839 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinklaan 48 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Essinklaan 48 in Grave bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinklaan 48 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinklaan 48 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Essinklaan 48 ligt rond € 186.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Essinklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).