Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave

Woningwaarde Ooievaarshorst 3

5361TS Grave

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.404
+2,9%
[ € 203.636 – € 259.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.341[ € 212.174 – € 234.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.758[ € 227.451 – € 251.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshorst 3 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.404 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds mei +0,3%
+€ 6.53912 maanden +2,9%
€ -2.99712 mnd vs. NL -1,3%
Ooievaarshorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.404 voor Ooievaarshorst 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshorst 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.404.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshorst 3
€ 239.758[ € 227.451 – € 251.393 ]
Verkoper houdt over€ 235.871−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.703+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshorst 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshorst 3
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 223.341[ € 212.174 – € 234.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 444.704[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshorst 3 adviseren wij in een bod van € 239.758, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 223.341 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.404+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.758+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.746+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshorst 3 in Grave bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 231.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.404
Verwachte verkoopprijs€ 239.758
Verwachte vraagprijs€ 223.341
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 349.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.404 is Ooievaarshorst 3 een van de meer betaalbare woningen in Zittert. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshorst 3 in Grave.

Wat is Ooievaarshorst 3 in Grave waard?
Ooievaarshorst 3 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.404 (bandbreedte € 203.636 – € 259.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshorst 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshorst 3 in Grave is in juni 2026 € 223.341 (bandbreedte € 212.174 – € 234.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshorst 3 in Grave?
Voor Ooievaarshorst 3 adviseren wij een bod van € 239.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshorst 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshorst 3 in Grave bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshorst 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshorst 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshorst 3 ligt rond € 231.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshorst 3?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshorst 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).