Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinklaan 52

5361JT Grave

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.999
+3,8%
[ € 234.079 – € 297.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.498[ € 244.623 – € 270.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.781[ € 260.768 – € 288.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinklaan 52 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.999 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%
+€ 9.79012 maanden +3,8%
€ -13612 mnd vs. NL -0,1%
Essinklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.999 voor Essinklaan 52 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinklaan 52 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.781. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.999.

Verwachte verkoopprijs Essinklaan 52
€ 274.781[ € 260.768 – € 288.218 ]
Verkoper houdt over€ 270.508−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.427+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinklaan 52 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Essinklaan 52
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 257.498[ € 244.623 – € 270.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinklaan 52 adviseren wij in een bod van € 274.781, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.498 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.999+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.781+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.520+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 257.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinklaan 52 in Grave bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.999
Verwachte verkoopprijs€ 274.781
Verwachte vraagprijs€ 257.498
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.999 is Essinklaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essinklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinklaan 52 in Grave.

Wat is Essinklaan 52 in Grave waard?
Essinklaan 52 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.999 (bandbreedte € 234.079 – € 297.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinklaan 52 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Essinklaan 52 in Grave is in oktober 2026 € 257.498 (bandbreedte € 244.623 – € 270.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinklaan 52 in Grave?
Voor Essinklaan 52 adviseren wij een bod van € 274.781 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinklaan 52 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Essinklaan 52 in Grave bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinklaan 52 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinklaan 52 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Essinklaan 52 ligt rond € 265.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Essinklaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).