Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenweg 38

5361JW Grave

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.718
+3,8%
[ € 324.472 – € 412.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.806[ € 338.966 – € 374.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.029[ € 361.677 – € 399.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenweg 38 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.718 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.57112 maanden +3,8%
€ -18812 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Burenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.718 voor Anna van Burenweg 38 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenweg 38 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.029. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.718.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenweg 38
€ 381.029[ € 361.677 – € 399.747 ]
Verkoper houdt over€ 375.588−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.800+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenweg 38 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenweg 38
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 356.806[ € 338.966 – € 374.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenweg 38 adviseren wij in een bod van € 381.029, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.806 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.029+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.080+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 356.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenweg 38 in Grave bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.718
Verwachte verkoopprijs€ 381.029
Verwachte vraagprijs€ 356.806
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Straatbeeld van Ruyllaan 5, 5361KV Grave
Ruyllaan 5
1965 · 106 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenweg 38 in Grave.

Wat is Anna van Burenweg 38 in Grave waard?
Anna van Burenweg 38 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.718 (bandbreedte € 324.472 – € 412.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenweg 38 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenweg 38 in Grave is in oktober 2026 € 356.806 (bandbreedte € 338.966 – € 374.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenweg 38 in Grave?
Voor Anna van Burenweg 38 adviseren wij een bod van € 381.029 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenweg 38 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenweg 38 in Grave bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenweg 38 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenweg 38 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenweg 38 ligt rond € 368.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).