Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyllaan 5

5361KV Grave

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.462
+3,1%
[ € 340.967 – € 433.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.021[ € 380.066 – € 420.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyllaan 5 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.462 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds juli +0,3%
+€ 11.81612 maanden +3,1%
€ -1.45212 mnd vs. NL -0,4%
Ruyllaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.462 voor Ruyllaan 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyllaan 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.462.

Verwachte verkoopprijs Ruyllaan 5
€ 400.021[ € 380.066 – € 420.073 ]
Verkoper houdt over€ 394.371−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.171+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.371

Wat is de vraagprijs?

Ruyllaan 5 in Grave staat in te koop voor € 374.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Ruyllaan 5
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 416.000[ € 373.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyllaan 5 adviseren wij in een bod van € 400.021, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 374.948 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.462+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.021+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.022+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyllaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyllaan 5 in Grave bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyllaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.462
Verwachte verkoopprijs€ 400.021
Vraagprijs€ 374.948
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 697.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyllaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyllaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyllaan 5 in Grave.

Wat is Ruyllaan 5 in Grave waard?
Ruyllaan 5 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.462 (bandbreedte € 340.967 – € 433.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van Ruyllaan 5 in Grave?
Ruyllaan 5 in Grave staat in augustus 2026 te koop voor € 374.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyllaan 5 in Grave?
Voor Ruyllaan 5 adviseren wij een bod van € 400.021 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyllaan 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyllaan 5 in Grave bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyllaan 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyllaan 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyllaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ruyllaan 5 ligt rond € 387.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyllaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ruyllaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).