Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Raijmakerslaan 23

5361KB Grave

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.984
+3,8%
[ € 353.746 – € 450.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.940[ € 369.493 – € 408.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.070[ € 392.402 – € 433.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.984 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.79512 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Raijmakerslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.984 voor Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.984.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Raijmakerslaan 23
€ 414.070[ € 392.402 – € 433.707 ]
Verkoper houdt over€ 408.265−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.501+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Raijmakerslaan 23
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 388.940[ € 369.493 – € 408.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Raijmakerslaan 23 adviseren wij in een bod van € 414.070, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.940 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.984+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.070+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.774+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Raijmakerslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Raijmakerslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.984
Verwachte verkoopprijs€ 414.070
Verwachte vraagprijs€ 388.940
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.984 zit Burgemeester Raijmakerslaan 23 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Raijmakerslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave.

Wat is Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave waard?
Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.984 (bandbreedte € 353.746 – € 450.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave is in oktober 2026 € 388.940 (bandbreedte € 369.493 – € 408.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave?
Voor Burgemeester Raijmakerslaan 23 adviseren wij een bod van € 414.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 23 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Raijmakerslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 23 ligt rond € 401.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Raijmakerslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Raijmakerslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).