Huiswaardemeter

Woningwaarde de Quaylaan 46

5361KS Grave

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.834
+3,8%
[ € 295.534 – € 376.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.125[ € 308.869 – € 341.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.896[ € 329.254 – € 363.912 ]

Wat is mijn huis waard?

de Quaylaan 46 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.834 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.36012 maanden +3,8%
€ -17212 mnd vs. NL -0,1%
de Quaylaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.834 voor de Quaylaan 46 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Quaylaan 46 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.834.

Verwachte verkoopprijs de Quaylaan 46
€ 346.896[ € 329.254 – € 363.912 ]
Verkoper houdt over€ 341.830−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.984+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Quaylaan 46 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs de Quaylaan 46
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 325.125[ € 308.869 – € 341.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Quaylaan 46 adviseren wij in een bod van € 346.896, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.125 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.896+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.241+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Quaylaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Quaylaan 46 in Grave bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Quaylaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.834
Verwachte verkoopprijs€ 346.896
Verwachte vraagprijs€ 325.125
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyllaan 5, 5361KV Grave
Ruyllaan 5
1965 · 106 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Quaylaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Quaylaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Quaylaan 46 in Grave.

Wat is de Quaylaan 46 in Grave waard?
de Quaylaan 46 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.834 (bandbreedte € 295.534 – € 376.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Quaylaan 46 in Grave?
De verwachte vraagprijs van de Quaylaan 46 in Grave is in oktober 2026 € 325.125 (bandbreedte € 308.869 – € 341.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op de Quaylaan 46 in Grave?
Voor de Quaylaan 46 adviseren wij een bod van € 346.896 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Quaylaan 46 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van de Quaylaan 46 in Grave bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Quaylaan 46 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Quaylaan 46 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Quaylaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van de Quaylaan 46 ligt rond € 335.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Quaylaan 46?
Huishoudens in de buurt van de Quaylaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).