Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyllaan 42

5361KW Grave

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.897
+3,8%
[ € 261.269 – € 332.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.405[ € 273.035 – € 301.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.702[ € 291.055 – € 321.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyllaan 42 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.897 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.92712 maanden +3,8%
€ -15212 mnd vs. NL -0,1%
Ruyllaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.897 voor Ruyllaan 42 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyllaan 42 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.897.

Verwachte verkoopprijs Ruyllaan 42
€ 306.702[ € 291.055 – € 321.692 ]
Verkoper houdt over€ 302.078−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.986+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyllaan 42 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyllaan 42
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 287.405[ € 273.035 – € 301.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyllaan 42 adviseren wij in een bod van € 306.702, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.405 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.897+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.702+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.037+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyllaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 287.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyllaan 42 in Grave bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyllaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.897
Verwachte verkoopprijs€ 306.702
Verwachte vraagprijs€ 287.405
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.897 is Ruyllaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyllaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyllaan 42 in Grave.

Wat is Ruyllaan 42 in Grave waard?
Ruyllaan 42 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.897 (bandbreedte € 261.269 – € 332.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyllaan 42 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ruyllaan 42 in Grave is in oktober 2026 € 287.405 (bandbreedte € 273.035 – € 301.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyllaan 42 in Grave?
Voor Ruyllaan 42 adviseren wij een bod van € 306.702 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyllaan 42 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyllaan 42 in Grave bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyllaan 42 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyllaan 42 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyllaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ruyllaan 42 ligt rond € 296.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyllaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ruyllaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).