Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Graaf van Hornestraat 18

5361KX Grave

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.964
+3,8%
[ € 303.568 – € 386.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.722[ € 317.036 – € 350.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.585[ € 338.277 – € 373.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.964 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69612 maanden +3,8%
€ -17612 mnd vs. NL -0,1%
Johan Graaf van Hornestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.964 voor Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.964.

Verwachte verkoopprijs Johan Graaf van Hornestraat 18
€ 356.585[ € 338.277 – € 373.885 ]
Verkoper houdt over€ 351.413−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.867+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Graaf van Hornestraat 18
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 333.722[ € 317.036 – € 350.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Graaf van Hornestraat 18 adviseren wij in een bod van € 356.585, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.722 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.585+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.414+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Graaf van Hornestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Graaf van Hornestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.964
Verwachte verkoopprijs€ 356.585
Verwachte vraagprijs€ 333.722
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Straatbeeld van Ruyllaan 5, 5361KV Grave
Ruyllaan 5
1965 · 106 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Graaf van Hornestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Graaf van Hornestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave.

Wat is Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave waard?
Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.964 (bandbreedte € 303.568 – € 386.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave is in oktober 2026 € 333.722 (bandbreedte € 317.036 – € 350.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave?
Voor Johan Graaf van Hornestraat 18 adviseren wij een bod van € 356.585 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Graaf van Hornestraat 18 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Graaf van Hornestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Johan Graaf van Hornestraat 18 ligt rond € 344.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Graaf van Hornestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johan Graaf van Hornestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).