Huiswaardemeter

Woningwaarde de Chamillylaan 41

5361LJ Grave

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.333
+3,8%
[ € 269.573 – € 343.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.482[ € 281.658 – € 311.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.511[ € 300.247 – € 331.852 ]

Wat is mijn huis waard?

de Chamillylaan 41 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.333 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.27512 maanden +3,8%
€ -15612 mnd vs. NL -0,1%
de Chamillylaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.333 voor de Chamillylaan 41 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Chamillylaan 41 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.333.

Verwachte verkoopprijs de Chamillylaan 41
€ 316.511[ € 300.247 – € 331.852 ]
Verkoper houdt over€ 311.779−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.991+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Chamillylaan 41 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs de Chamillylaan 41
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 296.482[ € 281.658 – € 311.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Chamillylaan 41 adviseren wij in een bod van € 316.511, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.482 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.511+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Chamillylaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Chamillylaan 41 in Grave bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Chamillylaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.333
Verwachte verkoopprijs€ 316.511
Verwachte vraagprijs€ 296.482
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Straatbeeld van Ruyllaan 5, 5361KV Grave
Ruyllaan 5
1965 · 106 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.333 is de Chamillylaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Chamillylaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Chamillylaan 41 in Grave.

Wat is de Chamillylaan 41 in Grave waard?
de Chamillylaan 41 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.333 (bandbreedte € 269.573 – € 343.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Chamillylaan 41 in Grave?
De verwachte vraagprijs van de Chamillylaan 41 in Grave is in oktober 2026 € 296.482 (bandbreedte € 281.658 – € 311.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op de Chamillylaan 41 in Grave?
Voor de Chamillylaan 41 adviseren wij een bod van € 316.511 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Chamillylaan 41 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van de Chamillylaan 41 in Grave bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Chamillylaan 41 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Chamillylaan 41 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Chamillylaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van de Chamillylaan 41 ligt rond € 306.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Chamillylaan 41?
Huishoudens in de buurt van de Chamillylaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).