Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riemsdijcklaan 14

5361LL Grave

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.196
+3,8%
[ € 391.772 – € 498.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.171[ € 410.562 – € 453.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.613[ € 435.196 – € 481.007 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riemsdijcklaan 14 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.196 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.38512 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
van Riemsdijcklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.196 voor van Riemsdijcklaan 14 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riemsdijcklaan 14 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.196.

Verwachte verkoopprijs van Riemsdijcklaan 14
€ 458.613[ € 435.196 – € 481.007 ]
Verkoper houdt over€ 452.318−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.935+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riemsdijcklaan 14 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs van Riemsdijcklaan 14
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 432.171[ € 410.562 – € 453.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riemsdijcklaan 14 adviseren wij in een bod van € 458.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.171 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.544+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riemsdijcklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riemsdijcklaan 14 in Grave bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riemsdijcklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.196
Verwachte verkoopprijs€ 458.613
Verwachte vraagprijs€ 432.171
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.196 ligt van Riemsdijcklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Riemsdijcklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riemsdijcklaan 14 in Grave.

Wat is van Riemsdijcklaan 14 in Grave waard?
van Riemsdijcklaan 14 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.196 (bandbreedte € 391.772 – € 498.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riemsdijcklaan 14 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Riemsdijcklaan 14 in Grave is in oktober 2026 € 432.171 (bandbreedte € 410.562 – € 453.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riemsdijcklaan 14 in Grave?
Voor van Riemsdijcklaan 14 adviseren wij een bod van € 458.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riemsdijcklaan 14 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Riemsdijcklaan 14 in Grave bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riemsdijcklaan 14 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riemsdijcklaan 14 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riemsdijcklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Riemsdijcklaan 14 ligt rond € 445.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riemsdijcklaan 14?
Huishoudens in de buurt van van Riemsdijcklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).