Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.485
+2,9%
[ € 363.867 – € 463.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.694[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kanterslaan 236 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.485 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,3%
+€ 11.68512 maanden +2,9%
€ -5.35412 mnd vs. NL -1,3%
Dokter Kanterslaan 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.485 voor Dokter Kanterslaan 236 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kanterslaan 236 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.485.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kanterslaan 236
€ 426.694[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.750−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.378+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.750

Wat is de vraagprijs?

Dokter Kanterslaan 236 in Grave staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Dokter Kanterslaan 236
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 392.333[ € 340.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kanterslaan 236 adviseren wij in een bod van € 426.694, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.694+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kanterslaan 236 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kanterslaan 236 in Grave bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 413.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kanterslaan 236

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.485
Verwachte verkoopprijs€ 426.694
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (51%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 349.691
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 692.918
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.485 zit Dokter Kanterslaan 236 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Kanterslaan 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kanterslaan 236 in Grave.

Wat is Dokter Kanterslaan 236 in Grave waard?
Dokter Kanterslaan 236 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.485 (bandbreedte € 363.867 – € 463.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van Dokter Kanterslaan 236 in Grave?
Dokter Kanterslaan 236 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kanterslaan 236 in Grave?
Voor Dokter Kanterslaan 236 adviseren wij een bod van € 426.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kanterslaan 236 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kanterslaan 236 in Grave bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kanterslaan 236 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kanterslaan 236 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kanterslaan 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kanterslaan 236 ligt rond € 413.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kanterslaan 236?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kanterslaan 236 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).