Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 2

5361SB Grave

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.463
+2,9%
[ € 495.847 – € 631.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.405[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 2 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.463 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds mei +0,3%
+€ 15.92212 maanden +2,9%
€ -7.29712 mnd vs. NL -1,3%
Pijlstaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.463 voor Pijlstaart 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.463.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 2
€ 580.405[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.771−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.163+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.771

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaart 2 in Grave staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Pijlstaart 2
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 2 adviseren wij in een bod van € 580.405, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.405+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.425+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 2 in Grave bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 563.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.463
Verwachte verkoopprijs€ 580.405
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 231.404
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 352.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaart 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.463 duidelijk in het hogere segment van Zittert. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 2 in Grave.

Wat is Pijlstaart 2 in Grave waard?
Pijlstaart 2 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.463 (bandbreedte € 495.847 – € 631.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaart 2 in Grave?
Pijlstaart 2 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 2 in Grave?
Voor Pijlstaart 2 adviseren wij een bod van € 580.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 2 in Grave bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 2 ligt rond € 563.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 2?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).