Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenhorst 45

5361SE Grave

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.190
+3,8%
[ € 449.847 – € 572.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.970[ € 471.172 – € 520.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.877[ € 499.913 – € 552.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenhorst 45 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.190 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.81412 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Futenhorst 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.190 voor Futenhorst 45 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenhorst 45 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.190.

Verwachte verkoopprijs Futenhorst 45
€ 526.877[ € 499.913 – € 552.536 ]
Verkoper houdt over€ 519.831−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.565+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futenhorst 45 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Futenhorst 45
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 495.970[ € 471.172 – € 520.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenhorst 45 adviseren wij in een bod van € 526.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.970 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenhorst 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenhorst 45 in Grave bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenhorst 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.190
Verwachte verkoopprijs€ 526.877
Verwachte vraagprijs€ 495.970
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Futenhorst 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.190 duidelijk in het hogere segment van Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Futenhorst 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenhorst 45 in Grave.

Wat is Futenhorst 45 in Grave waard?
Futenhorst 45 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.190 (bandbreedte € 449.847 – € 572.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futenhorst 45 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Futenhorst 45 in Grave is in oktober 2026 € 495.970 (bandbreedte € 471.172 – € 520.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenhorst 45 in Grave?
Voor Futenhorst 45 adviseren wij een bod van € 526.877 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenhorst 45 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Futenhorst 45 in Grave bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenhorst 45 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenhorst 45 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenhorst 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Futenhorst 45 ligt rond € 511.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenhorst 45?
Huishoudens in de buurt van Futenhorst 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).