Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenhorst 22

5361SG Grave

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.803
+3,8%
[ € 379.987 – € 483.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.380[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenhorst 22 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.803 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.89212 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Futenhorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.803 voor Futenhorst 22 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenhorst 22 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.803.

Verwachte verkoopprijs Futenhorst 22
€ 444.380[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.242−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.418+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.242

Wat is de vraagprijs?

Futenhorst 22 in Grave staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Futenhorst 22
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenhorst 22 adviseren wij in een bod van € 444.380, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.380+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.599+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenhorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenhorst 22 in Grave bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenhorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.803
Verwachte verkoopprijs€ 444.380
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.803 zit Futenhorst 22 in het middensegment van Zittert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Futenhorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenhorst 22 in Grave.

Wat is Futenhorst 22 in Grave waard?
Futenhorst 22 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.803 (bandbreedte € 379.987 – € 483.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de vraagprijs van Futenhorst 22 in Grave?
Futenhorst 22 in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenhorst 22 in Grave?
Voor Futenhorst 22 adviseren wij een bod van € 444.380 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenhorst 22 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Futenhorst 22 in Grave bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenhorst 22 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenhorst 22 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenhorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Futenhorst 22 ligt rond € 431.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenhorst 22?
Huishoudens in de buurt van Futenhorst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).