Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttohorst 32

5361SL Grave

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.368
+3,8%
[ € 404.244 – € 514.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.831[ € 423.539 – € 468.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.316[ € 449.375 – € 496.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttohorst 32 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.368 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.90712 maanden +3,8%
€ -23412 mnd vs. NL -0,1%
Gruttohorst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.368 voor Gruttohorst 32 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttohorst 32 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.316. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.368.

Verwachte verkoopprijs Gruttohorst 32
€ 473.316[ € 449.375 – € 496.679 ]
Verkoper houdt over€ 466.860−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.932+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttohorst 32 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttohorst 32
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 445.831[ € 423.539 – € 468.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttohorst 32 adviseren wij in een bod van € 473.316, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.831 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.316+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttohorst 32 zal in bij een vraagprijs van € 445.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttohorst 32 in Grave bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttohorst 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.368
Verwachte verkoopprijs€ 473.316
Verwachte vraagprijs€ 445.831
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.368 ligt Gruttohorst 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gruttohorst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttohorst 32 in Grave.

Wat is Gruttohorst 32 in Grave waard?
Gruttohorst 32 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.368 (bandbreedte € 404.244 – € 514.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttohorst 32 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Gruttohorst 32 in Grave is in oktober 2026 € 445.831 (bandbreedte € 423.539 – € 468.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttohorst 32 in Grave?
Voor Gruttohorst 32 adviseren wij een bod van € 473.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttohorst 32 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttohorst 32 in Grave bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttohorst 32 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttohorst 32 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttohorst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gruttohorst 32 ligt rond € 459.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttohorst 32?
Huishoudens in de buurt van Gruttohorst 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).