Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomphorst 14

5361SZ Grave

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.659
+3,8%
[ € 423.860 – € 539.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.296[ € 443.931 – € 490.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.464[ € 471.011 – € 520.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomphorst 14 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.659 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.72712 maanden +3,8%
€ -24612 mnd vs. NL -0,1%
Roerdomphorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.659 voor Roerdomphorst 14 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomphorst 14 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.659.

Verwachte verkoopprijs Roerdomphorst 14
€ 496.464[ € 471.011 – € 520.591 ]
Verkoper houdt over€ 489.753−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.543+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomphorst 14 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomphorst 14
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 467.296[ € 443.931 – € 490.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomphorst 14 adviseren wij in een bod van € 496.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.296 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.287+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomphorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomphorst 14 in Grave bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomphorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.659
Verwachte verkoopprijs€ 496.464
Verwachte vraagprijs€ 467.296
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.659 ligt Roerdomphorst 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomphorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomphorst 14 in Grave.

Wat is Roerdomphorst 14 in Grave waard?
Roerdomphorst 14 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.659 (bandbreedte € 423.860 – € 539.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 14 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 14 in Grave is in oktober 2026 € 467.296 (bandbreedte € 443.931 – € 490.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomphorst 14 in Grave?
Voor Roerdomphorst 14 adviseren wij een bod van € 496.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomphorst 14 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomphorst 14 in Grave bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomphorst 14 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomphorst 14 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomphorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomphorst 14 ligt rond € 481.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomphorst 14?
Huishoudens in de buurt van Roerdomphorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).