Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomphorst 21

5361SZ Grave

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.332
+3,8%
[ € 449.972 – € 572.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.228[ € 500.328 – € 552.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomphorst 21 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.332 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.82012 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Roerdomphorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.332 voor Roerdomphorst 21 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomphorst 21 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.332.

Verwachte verkoopprijs Roerdomphorst 21
€ 527.228[ € 500.328 – € 552.995 ]
Verkoper houdt over€ 520.178−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.923+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomphorst 21 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomphorst 21
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomphorst 21 adviseren wij in een bod van € 527.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.915 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.589+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomphorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomphorst 21 in Grave bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomphorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.332
Verwachte verkoopprijs€ 527.228
Verwachte vraagprijs€ 495.915
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomphorst 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.332 duidelijk in het hogere segment van Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomphorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomphorst 21 in Grave.

Wat is Roerdomphorst 21 in Grave waard?
Roerdomphorst 21 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.332 (bandbreedte € 449.972 – € 572.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 21 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 21 in Grave is in oktober 2026 € 495.915 (bandbreedte € 471.119 – € 520.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomphorst 21 in Grave?
Voor Roerdomphorst 21 adviseren wij een bod van € 527.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomphorst 21 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomphorst 21 in Grave bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomphorst 21 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomphorst 21 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomphorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomphorst 21 ligt rond € 511.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomphorst 21?
Huishoudens in de buurt van Roerdomphorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).