Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomphorst 29

5361SZ Grave

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.196
+3,8%
[ € 391.772 – € 498.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.216[ € 410.605 – € 453.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.163[ € 435.241 – € 481.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomphorst 29 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.196 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.38512 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Roerdomphorst 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.196 voor Roerdomphorst 29 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomphorst 29 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.196.

Verwachte verkoopprijs Roerdomphorst 29
€ 458.163[ € 435.241 – € 481.057 ]
Verkoper houdt over€ 451.873−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.476+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomphorst 29 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomphorst 29
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 432.216[ € 410.605 – € 453.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomphorst 29 adviseren wij in een bod van € 458.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.216 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.071+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomphorst 29 zal in bij een vraagprijs van € 432.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomphorst 29 in Grave bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomphorst 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.196
Verwachte verkoopprijs€ 458.163
Verwachte vraagprijs€ 432.216
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.196 ligt Roerdomphorst 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomphorst 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomphorst 29 in Grave.

Wat is Roerdomphorst 29 in Grave waard?
Roerdomphorst 29 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.196 (bandbreedte € 391.772 – € 498.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 29 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Roerdomphorst 29 in Grave is in oktober 2026 € 432.216 (bandbreedte € 410.605 – € 453.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomphorst 29 in Grave?
Voor Roerdomphorst 29 adviseren wij een bod van € 458.163 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomphorst 29 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomphorst 29 in Grave bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomphorst 29 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomphorst 29 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomphorst 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomphorst 29 ligt rond € 445.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomphorst 29?
Huishoudens in de buurt van Roerdomphorst 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).