Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 23

5361TA Grave

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.770
+2,9%
[ € 364.118 – € 463.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.988[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 23 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.770 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,3%
+€ 11.69312 maanden +2,9%
€ -5.35812 mnd vs. NL -1,3%
Traverse 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.770 voor Traverse 23 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 23 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.770.

Verwachte verkoopprijs Traverse 23
€ 426.988[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 421.041−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.678+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.041

Wat is de vraagprijs?

Traverse 23 in Grave staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Traverse 23
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 23 adviseren wij in een bod van € 426.988, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 23 in Grave bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 413.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.770
Verwachte verkoopprijs€ 426.988
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 231.404
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 349.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.770 zit Traverse 23 in het middensegment van Zittert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Traverse 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 23 in Grave.

Wat is Traverse 23 in Grave waard?
Traverse 23 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.770 (bandbreedte € 364.118 – € 463.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de vraagprijs van Traverse 23 in Grave?
Traverse 23 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 23 in Grave?
Voor Traverse 23 adviseren wij een bod van € 426.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 23 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 23 in Grave bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 23 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 23 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 23 ligt rond € 413.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 23?
Huishoudens in de buurt van Traverse 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).