Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 31

5361TA Grave

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.039
+3,8%
[ € 359.074 – € 457.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.308[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 31 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.039 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.01812 maanden +3,8%
€ -20812 mnd vs. NL -0,1%
Traverse 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.039 voor Traverse 31 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 31 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.039.

Verwachte verkoopprijs Traverse 31
€ 420.308[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.435−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.864+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traverse 31 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Traverse 31
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 31 adviseren wij in een bod van € 420.308, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.308+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 31 in Grave bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.039
Verwachte verkoopprijs€ 420.308
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.039 zit Traverse 31 in het middensegment van Zittert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Traverse 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 31 in Grave.

Wat is Traverse 31 in Grave waard?
Traverse 31 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.039 (bandbreedte € 359.074 – € 457.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traverse 31 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Traverse 31 in Grave is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 31 in Grave?
Voor Traverse 31 adviseren wij een bod van € 420.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 31 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 31 in Grave bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 31 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 31 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 31 ligt rond € 408.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 31?
Huishoudens in de buurt van Traverse 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).