Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 48

5361TE Grave

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.273
+2,9%
[ € 363.680 – € 462.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.310[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 48 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.273 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,3%
+€ 11.67912 maanden +2,9%
€ -5.35112 mnd vs. NL -1,3%
Traverse 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.273 voor Traverse 48 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 48 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.273.

Verwachte verkoopprijs Traverse 48
€ 425.310[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.382−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.966+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.382

Wat is de vraagprijs?

Traverse 48 in Grave staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Traverse 48
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 48 adviseren wij in een bod van € 425.310, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.310+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 48 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 48 in Grave bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 413.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.273
Verwachte verkoopprijs€ 425.310
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 231.404
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.273 zit Traverse 48 in het middensegment van Zittert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Traverse 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 48 in Grave.

Wat is Traverse 48 in Grave waard?
Traverse 48 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.273 (bandbreedte € 363.680 – € 462.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de vraagprijs van Traverse 48 in Grave?
Traverse 48 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 48 in Grave?
Voor Traverse 48 adviseren wij een bod van € 425.310 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 48 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 48 in Grave bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 48 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 48 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 48 ligt rond € 413.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 48?
Huishoudens in de buurt van Traverse 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).