Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhorst 39

5361TL Grave

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.829
+3,8%
[ € 226.010 – € 287.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.462[ € 236.039 – € 260.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.478[ € 251.854 – € 278.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhorst 39 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.829 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.45312 maanden +3,8%
€ -13112 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenhorst 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.829 voor Ganzenhorst 39 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhorst 39 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.829.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhorst 39
€ 265.478[ € 251.854 – € 278.364 ]
Verkoper houdt over€ 261.308−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.938+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhorst 39 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhorst 39
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 248.462[ € 236.039 – € 260.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhorst 39 adviseren wij in een bod van € 265.478, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.462 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.829+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.478+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.752+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhorst 39 zal in bij een vraagprijs van € 248.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhorst 39 in Grave bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhorst 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.829
Verwachte verkoopprijs€ 265.478
Verwachte vraagprijs€ 248.462
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.829 is Ganzenhorst 39 een van de meer betaalbare woningen in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenhorst 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhorst 39 in Grave.

Wat is Ganzenhorst 39 in Grave waard?
Ganzenhorst 39 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.829 (bandbreedte € 226.010 – € 287.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhorst 39 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhorst 39 in Grave is in oktober 2026 € 248.462 (bandbreedte € 236.039 – € 260.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhorst 39 in Grave?
Voor Ganzenhorst 39 adviseren wij een bod van € 265.478 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhorst 39 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhorst 39 in Grave bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhorst 39 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhorst 39 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhorst 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhorst 39 ligt rond € 256.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhorst 39?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhorst 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).