Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelhorst 14

5361TX Grave

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.923
+3,8%
[ € 236.652 – € 301.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.351[ € 247.333 – € 273.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.777[ € 263.657 – € 291.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelhorst 14 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.923 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.89812 maanden +3,8%
€ -13712 mnd vs. NL -0,1%
Kraanvogelhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.923 voor Kraanvogelhorst 14 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelhorst 14 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.777. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.923.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelhorst 14
€ 277.777[ € 263.657 – € 291.411 ]
Verkoper houdt over€ 273.471−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.483+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelhorst 14 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelhorst 14
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 260.351[ € 247.333 – € 273.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelhorst 14 adviseren wij in een bod van € 277.777, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.351 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.777+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.666+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 260.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelhorst 14 in Grave bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.923
Verwachte verkoopprijs€ 277.777
Verwachte vraagprijs€ 260.351
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ooievaarshorst 75, 5361TV Grave
Ooievaarshorst 75
1990 · 147 m²
€ 527.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.923 is Kraanvogelhorst 14 een van de meer betaalbare woningen in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelhorst 14 in Grave.

Wat is Kraanvogelhorst 14 in Grave waard?
Kraanvogelhorst 14 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.923 (bandbreedte € 236.652 – € 301.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelhorst 14 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelhorst 14 in Grave is in oktober 2026 € 260.351 (bandbreedte € 247.333 – € 273.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelhorst 14 in Grave?
Voor Kraanvogelhorst 14 adviseren wij een bod van € 277.777 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelhorst 14 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelhorst 14 in Grave bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelhorst 14 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelhorst 14 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelhorst 14 ligt rond € 268.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelhorst 14?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelhorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).