Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpswei 18

8658LK Greonterp

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.099
+7,9%
[ € 272.007 – € 346.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.338[ € 287.221 – € 317.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.011[ € 300.146 – € 331.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpswei 18 in Greonterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.099 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,6%
+€ 22.68412 maanden +7,9%
+€ 11.58812 mnd vs. NL +4,0%
Doarpswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.099 voor Doarpswei 18 in Greonterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpswei 18 in Greonterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.099.

Verwachte verkoopprijs Doarpswei 18
€ 316.011[ € 300.146 – € 331.740 ]
Verkoper houdt over€ 311.285−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.481+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpswei 18 in Greonterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpswei 18
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 302.338[ € 287.221 – € 317.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpswei 18 adviseren wij in een bod van € 316.011, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.338 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.011+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.812+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 302.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpswei 18 in Greonterp bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 309.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.099
Verwachte verkoopprijs€ 316.011
Verwachte vraagprijs€ 302.338
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGreonterp
PlaatsGreonterp

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greonterp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
B (25%)
C (25%)
G (50%)

Wonen in Greonterp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Greonterp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpswei 16, 8658LK Greonterp
Doarpswei 16
1894 · 111 m²
€ 188.462
Straatbeeld van Doarpswei 14, 8658LK Greonterp
Doarpswei 14
1893 · 121 m²
€ 360.758
Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis
Dykslân 14
1900 · 209 m²
€ 496.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Doarpswei 18 bedraagt € 309.099. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doarpswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpswei 18 in Greonterp.

Wat is Doarpswei 18 in Greonterp waard?
Doarpswei 18 in Greonterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.099 (bandbreedte € 272.007 – € 346.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greonterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpswei 18 in Greonterp?
De verwachte vraagprijs van Doarpswei 18 in Greonterp is in oktober 2026 € 302.338 (bandbreedte € 287.221 – € 317.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpswei 18 in Greonterp?
Voor Doarpswei 18 adviseren wij een bod van € 316.011 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpswei 18 in Greonterp?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpswei 18 in Greonterp bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpswei 18 in Greonterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpswei 18 in Greonterp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Doarpswei 18?
Huishoudens in de buurt van Doarpswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greonterp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.