Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis

Woningwaarde Dykslân 14

8615LR Blauwhuis

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.885
+7,0%
[ € 433.739 – € 552.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.339[ € 459.172 – € 507.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.619[ € 477.539 – € 527.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dykslân 14 in Blauwhuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.885 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds mei +0,6%
+€ 32.10312 maanden +7,0%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +2,7%
Dykslân 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.885 voor Dykslân 14 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dykslân 14 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.885.

Verwachte verkoopprijs Dykslân 14
€ 502.619[ € 477.539 – € 527.806 ]
Verkoper houdt over€ 495.840−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.821+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dykslân 14 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Dykslân 14
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 483.339[ € 459.172 – € 507.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dykslân 14 adviseren wij in een bod van € 502.619, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.339 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.619+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dykslân 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dykslân 14 in Blauwhuis bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 492.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dykslân 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.885
Verwachte verkoopprijs€ 502.619
Verwachte vraagprijs€ 483.339
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhús 14, 8774PJ Wolsum
Fiifhús 14
1904 · 161 m²
€ 528.088
Straatbeeld van Doarpswei 14, 8658LK Greonterp
Doarpswei 14
1893 · 121 m²
€ 358.295
Straatbeeld van Doarpswei 16, 8658LK Greonterp
Doarpswei 16
1894 · 111 m²
€ 146.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dykslân 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.885 duidelijk in het hogere segment van Blauwhuis. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dykslân 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dykslân 14 in Blauwhuis.

Wat is Dykslân 14 in Blauwhuis waard?
Dykslân 14 in Blauwhuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.885 (bandbreedte € 433.739 – € 552.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dykslân 14 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Dykslân 14 in Blauwhuis is in juni 2026 € 483.339 (bandbreedte € 459.172 – € 507.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Dykslân 14 in Blauwhuis?
Voor Dykslân 14 adviseren wij een bod van € 502.619 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dykslân 14 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Dykslân 14 in Blauwhuis bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dykslân 14 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dykslân 14 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dykslân 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dykslân 14 ligt rond € 492.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dykslân 14?
Huishoudens in de buurt van Dykslân 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.