Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifhús 14, 8774PJ Wolsum

Woningwaarde Fiifhús 14

8774PJ Wolsum

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.718
+7,2%
[ € 467.912 – € 595.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.439[ € 495.367 – € 547.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.199[ € 514.686 – € 568.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhús 14 in Wolsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.718 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds juli +0,6%
+€ 35.79012 maanden +7,2%
+€ 18.27412 mnd vs. NL +3,7%
Fiifhús 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.718 voor Fiifhús 14 in Wolsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhús 14 in Wolsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.718.

Verwachte verkoopprijs Fiifhús 14
€ 542.199[ € 514.686 – € 568.864 ]
Verkoper houdt over€ 534.985−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.193+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhús 14 in Wolsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhús 14
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 521.439[ € 495.367 – € 547.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhús 14 adviseren wij in een bod van € 542.199, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.439 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.199+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.309+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhús 14 zal in bij een vraagprijs van € 521.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhús 14 in Wolsum bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhús 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.718
Verwachte verkoopprijs€ 542.199
Verwachte vraagprijs€ 521.439
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolsum
PlaatsWolsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolsum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis
Dykslân 14
1900 · 209 m²
€ 496.273
Straatbeeld van Doarpswei 14, 8658LK Greonterp
Doarpswei 14
1893 · 121 m²
€ 360.758
Straatbeeld van Doarpswei 16, 8658LK Greonterp
Doarpswei 16
1894 · 111 m²
€ 147.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.718 ligt Fiifhús 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wolsum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fiifhús 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhús 14 in Wolsum.

Wat is Fiifhús 14 in Wolsum waard?
Fiifhús 14 in Wolsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.718 (bandbreedte € 467.912 – € 595.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhús 14 in Wolsum?
De verwachte vraagprijs van Fiifhús 14 in Wolsum is in augustus 2026 € 521.439 (bandbreedte € 495.367 – € 547.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhús 14 in Wolsum?
Voor Fiifhús 14 adviseren wij een bod van € 542.199 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhús 14 in Wolsum?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhús 14 in Wolsum bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhús 14 in Wolsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhús 14 in Wolsum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhús 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolsum is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhús 14 ligt rond € 531.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhús 14?
Huishoudens in de buurt van Fiifhús 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.