Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpswei 4

8658LK Greonterp

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.514
+7,9%
[ € 471.252 – € 599.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.284[ € 499.020 – € 551.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.943[ € 518.482 – € 573.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpswei 4 in Greonterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.514 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.30112 maanden +7,9%
+€ 20.07712 mnd vs. NL +4,0%
Doarpswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.514 voor Doarpswei 4 in Greonterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpswei 4 in Greonterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.943. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.514.

Verwachte verkoopprijs Doarpswei 4
€ 545.943[ € 518.482 – € 573.058 ]
Verkoper houdt over€ 538.688−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.012+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpswei 4 in Greonterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpswei 4
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 525.284[ € 499.020 – € 551.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpswei 4 adviseren wij in een bod van € 545.943, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.284 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.943+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.240+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpswei 4 in Greonterp bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.514
Verwachte verkoopprijs€ 545.943
Verwachte vraagprijs€ 525.284
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGreonterp
PlaatsGreonterp

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greonterp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
B (25%)
C (25%)
G (50%)

Wonen in Greonterp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Greonterp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpswei 14, 8658LK Greonterp
Doarpswei 14
1893 · 121 m²
€ 360.758
Straatbeeld van Doarpswei 16, 8658LK Greonterp
Doarpswei 16
1894 · 111 m²
€ 188.462
Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis
Dykslân 14
1900 · 209 m²
€ 496.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Doarpswei 4 bedraagt € 535.514. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doarpswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpswei 4 in Greonterp.

Wat is Doarpswei 4 in Greonterp waard?
Doarpswei 4 in Greonterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.514 (bandbreedte € 471.252 – € 599.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greonterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpswei 4 in Greonterp?
De verwachte vraagprijs van Doarpswei 4 in Greonterp is in oktober 2026 € 525.284 (bandbreedte € 499.020 – € 551.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpswei 4 in Greonterp?
Voor Doarpswei 4 adviseren wij een bod van € 545.943 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpswei 4 in Greonterp?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpswei 4 in Greonterp bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpswei 4 in Greonterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpswei 4 in Greonterp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Doarpswei 4?
Huishoudens in de buurt van Doarpswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greonterp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.